Eksik bilgiyle başlayan saha kaydı
Sahada fark ettiğiniz bir taşınmazın tüm özelliklerini ilk anda bilmeyebilirsiniz. Aday kaydı, fırsatı kaybetmeden not almanıza ve bilgileri daha sonra tamamlamanıza yardımcı olur. Harita ve mahalle taraması, bu saha çalışmasını konumla birlikte takip etmek için kullanılabilir.
Portföy kaydında taşınmaz türü, satılık veya kiralık durumu, bölge, alan ve diğer nitelikler önemlidir. Fotoğrafları ve açıklamayı güncel tutmak, aynı taşınmaz için farklı notlar arasında kaybolmayı azaltır.
Portföyü alıcı talebiyle değerlendirin
Alıcının bütçesi ve kriterleri ile portföy özelliklerini birlikte inceleyin. Bir eşleşme önerisi, taşınmazın tüm beklentileri karşıladığını kanıtlamaz. Fiyatın, konumun ve fiziksel özelliklerin danışman tarafından kontrol edilmesi gerekir.
Müşteriye sunum hazırlarken güncel ilan bilgilerini ve fotoğraflarını kullanın. Konum Radarı ve yaklaşık Fiyat Değerleme ayrı karar destek özellikleridir; resmî ekspertiz veya taşınmazın hukuki durumunun doğrulanması yerine geçmez.
Görüşmeden tapuya takip düzeni
Portföyle ilgili işlerin her biri farklı tarihte ilerleyebilir. Teklif, yanıt, banka ve tapu gibi adımları kayda bağlı izlemek, sıradaki işi ve bekleyen konuyu görünür tutar.
- Portföyün durumunu ve fiyatını güncel tutun.
- İlgili alıcıyla yapılan görüşmenin sonucunu kaydedin.
- Sonraki arama, gösterim veya satış adımı için takip oluşturun.
- İşlem tamamlandığında durumu güncelleyin; ofis görünürlüğünü kontrol edin.
Paylaşımı ihtiyaca göre seçin
Portföyü kişisel çalışma alanında tutmak ile ofis, bağlantı veya seçili grupla paylaşmak farklı tercihlerdir. Paylaşmadan önce görünürlüğü ve paylaşılacak bilgileri kontrol edin. Kullanılabilen seçenekler rolünüze ve özellik erişiminize göre değişebilir.
Sık sorulan sorular
Satılık ve kiralık kayıtları takip edebilir miyim?
Evet. EmlakDiyo’da satılık ve kiralık portföylerin bilgilerini, fotoğraflarını ve durumlarını takip edebilirsiniz.
Portföyüm otomatik olarak herkese açılır mı?
Portföy eklemek, onu herkese açık bir ilan sayfasında yayımlamak değildir. Görünürlük ve paylaşım seçeneklerini kaydın kullanım amacına göre belirlemelisiniz.
Yaklaşık değerleme resmî ekspertiz midir?
Hayır. Fiyat Değerleme ve Konum Radarı yaklaşık karar desteği sunar. Resmî ekspertiz, tapu, imar ve diğer hukuki kontroller ayrıca yapılmalıdır.